homfi ma przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy dom na sprzedaż. Unikatowa nieruchomość na Mazurach idealna pod działalność turystyczną lub dom marzeń w sercu natury, znajdująca się w miejscowości Harsz, gmina Pozezdrze.

Marzysz o prowadzeniu biznesu w malowniczym zakątku Polski, a może szukasz idealnego miejsca do życia w ciszy i spokoju? Ta wyjątkowa nieruchomość, położona w urokliwej miejscowości Harsz na Mazurach, spełni Twoje oczekiwania! To wolnostojący dom zbudowany z myślą o działalności turystycznej, położony na pięknej działce, zaledwie 350 metrów od jeziora Harsz. Doskonała lokalizacja i przemyślany układ domu sprawiają, że ta oferta ma ogromny potencjał zarówno jako dom rodzinny, jak i obiekt wynajmu dla turystów.

Charakterystyka domu:

Powierzchnia użytkowa: 101 m²
Powierzchnia całkowita: 155 m²

Liczba pokoi: 3 sypialnie, dwa apartamenty (Apartament 1 z łazienką i aneksem kuchennym i Apartament 2 z łazienką)

Kuchnia: Otwarta kuchnia połączona z jadalnią, zaprojektowana z myślą o wspólnym gotowaniu i spotkaniach przy dużym stole.

Łazienki: 3 wykończone łazienki

Pomieszczenia dodatkowe: Praktyczne zaplecze gospodarcze, garaż, letnia kuchnia wszystko zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności
Dom jest w doskonałym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania lub rozpoczęcia działalności turystycznej. Wnętrza są przestronne, jasne i nowoczesne, a jednocześnie ciepłe i przytulne, co stanowi idealne połączenie komfortu i mazurskiego uroku. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie części prywatnej oraz strefy dla gości.

Działka i otoczenie:

Dom położony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 673 m², otoczonej zielenią i starannie utrzymanym ogrodem, z miejscem na relaks i rekreację. W ogrodzie znajduje się miejsce, gdzie można organizować letnie grille i spotkania towarzyskie. Na działce znajdują się także panele fotowoltaiczne 3,5kw z umową podpisaną w 2022 roku.

Lokalizacja Mazury pełne uroku:

Harsz to malownicza, spokojna wieś położona w sercu Mazur, w gminie Pozezdrze. Jest to region wyjątkowy pod względem naturalnego piękna, z licznymi jeziorami, lasami i rezerwatami przyrody. Ta lokalizacja cieszy się ogromnym zainteresowaniem turystów przez cały rok, co daje doskonałe możliwości inwestycyjne.

Odległości:

Jezioro Dargin (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich) 2 km
Pozezdrze 5 km (sklepy, restauracje, poczta)
Sztynort - 8,5 km (sklep, port, restauracja, hotel)
Węgorzewo - 11 km (sklepy, w tym Lidl i Biedronka, stacja paliw, restauracje itd.)
Giżycko 15 km (centrum Mazur, port jachtowy, zabytki takie jak Twierdza Boyen)

Atrakcje w okolicy:

Jezioro Harsz 500 m od domu, doskonałe miejsce do wypoczynku nad wodą, pływania, żeglowania, wędkowania czy kajakarstwa
Szlak Wielkich Jezior Mazurskich jezioro Dargin oddalone o 2 km jest częścią jednego z najpiękniejszych szlaków wodnych w Europie, idealne do rejsów jachtowych i sportów wodnych
Twierdza Boyen (Giżycko) historyczna forteca pruska, jedna z najważniejszych atrakcji turystycznych regionu, z licznymi wystawami i imprezami kulturalnymi
Kanał Mazurski niezwykła inżynieryjna budowla, której odcinki można zwiedzać, zarówno pieszo, jak i na rowerze
Spływy kajakowe rzeką Sapiną spokojna, malownicza rzeka w pobliżu Harsza oferuje niezapomniane widoki dla miłośników kajakarstwa
W promieniu kilku kilometrów znajdziesz także liczne restauracje serwujące lokalne dania mazurskie, sklepy z rękodziełem oraz inne atrakcje, które przyciągają turystów poszukujących zarówno aktywnego wypoczynku, jak i relaksu w otoczeniu natury.

Podsumowanie:

Dom w Harszu to nieruchomość, która łączy w sobie wygodę, nowoczesność oraz niepowtarzalny mazurski klimat. Jest to doskonała inwestycja dla osób planujących prowadzenie działalności turystycznej agroturystyki, pensjonatu, lub wynajmu sezonowego. Lokalizacja blisko jezior, bogactwo atrakcji turystycznych oraz wysoki standard wykończenia, a także dobra komunikacja (przystanek autobusowy 50 m od bramy) sprawiają, że ta nieruchomość ma ogromny potencjał. To również idealne miejsce na drugi dom dla osób, które marzą o wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury.

Nie czekaj, ta oferta to wyjątkowa okazja na rynku! Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację tej niesamowitej nieruchomości już dziś!

homfi is delighted to present an exceptional home for sale - a unique property in the heart of Mazury perfect for a tourism business or as a dream home amidst nature, located in the village of Harsz, Pozezdrze Municipality.

Do you dream of running a business in a picturesque corner of Poland, or perhaps you're seeking the ideal place to live in peace and quiet? This extraordinary property, located in the charming village of Harsz in Mazury, is sure to meet your expectations! This detached house, designed with tourism in mind, is set on a beautiful plot just 350 meters from Lake Harsz. Its prime location and well-thought-out layout give this property immense potential, whether as a family home or a rental property for tourists.

Property Features:

- Usable area: 101 m²
- Total area: 155 m²

- Rooms: 3 bedrooms, 2 apartments (Apartment 1 with en-suite bathroom and kitchenette, Apartment 2 with en-suite bathroom)
- Kitchen: Open kitchen connected to the dining area, designed for shared cooking and large gatherings around the table
- Bathrooms: 3 fully equipped and modern bathrooms

Additional spaces include practical utility rooms, a garage, and a summer kitchen all designed for comfort and functionality. The house is in excellent technical condition, ready for immediate occupancy or to begin a tourism business. The interiors are spacious, bright, and modern, while also offering a warm and cozy atmosphere perfectly blending comfort with the unique charm of Mazury. The layout allows for an easy division between private living areas and guest accommodations.

Plot and Surroundings:

The house sits on a landscaped plot of 673 m², surrounded by greenery and a carefully maintained garden, offering spaces for relaxation and recreation. There is also an outdoor area perfect for summer barbecues and social gatherings. The property includes 3.5kW photovoltaic panels with a contract signed in 2022, adding energy efficiency to this stunning home.

Location The Charm of Mazury:

Harsz is a peaceful, picturesque village located in the heart of Mazury, within the Pozezdrze Municipality. This region is renowned for its natural beauty, featuring numerous lakes, forests, and nature reserves. The location enjoys year-round interest from tourists, offering excellent investment potential.

Distances:

- Lake Dargin (Great Masurian Lakes Trail) 2 km
- Pozezdrze 5 km (shops, restaurants, post office)
- Sztynort 8.5 km (shop, marina, restaurant, hotel)
- Węgorzewo 11 km (shops including Lidl and Biedronka, gas stations, restaurants)
- Giżycko 15 km (Mazury's center, yacht marina, historical attractions like Boyen Fortress)

Local Attractions:

- Lake Harsz 500 meters from the house, perfect for swimming, sailing, fishing, or kayaking
- The Great Masurian Lakes Trail Lake Dargin, 2 km away, is part of one of Europe's most beautiful waterways, ideal for yachting and water sports
- Boyen Fortress (Giżycko) a historical Prussian fort, one of the region's key tourist attractions, with exhibitions and cultural events
- Mazury Canal an impressive engineering feat, ideal for walking and cycling tours
- Kayaking on the Sapina River a peaceful, scenic river near Harsz offering unforgettable views for kayaking enthusiasts

Within a few kilometers, you will also find restaurants serving local Mazurian dishes, craft shops, and other attractions that draw tourists seeking both active recreation and relaxation in nature.
Summary:

This home in Harsz combines comfort, modernity, and the unique charm of Mazury. It is an excellent investment for anyone planning to operate a tourism business whether it's agrotourism, a guesthouse, or seasonal rentals. Its proximity to lakes, abundance of local attractions, high-quality finishes, and good connectivity (with a bus stop just 50 meters from the gate) give this property incredible potential. It is also the ideal second home for anyone dreaming of escaping the hustle and bustle of the city and relaxing in a natural setting.

Don t miss out on this unique opportunity! Contact us today to schedule a viewing of this remarkable property!