Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości położonej w miejscowości Harsz, gmina Węgorzewo, powiat węgorzewski. Przedmiotem sprzedaży są atrakcyjne działki o numerach ewidencyjnych 64/5, 64/6 oraz 64/7, a także udział w działce drogowej oznaczonej numerem 64/10.

Przeznaczenie działek - MPZP

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczone są pod zabudowę rekreacji indywidualnej. Teren oznaczony jest symbolem ML.20. (UCHWAŁA nr V/22/15 RADY GMINY W POZEZDRZU z dnia 23 lutego 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Harsz, gmina Pozezdrze.).
Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej
1) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek rekreacji indywidualnej na jednej działce budowlanej oraz nie więcej niż jeden budynek gospodarczo - garażowy;
2) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej 2500 m2;
3) usytuowanie budynków: nieprzekraczalne linie zabudowy zostały wyznaczone na rysunku planu;
4) wysokość zabudowy: dla budynku rekreacji indywidualnej dwie kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze jednak nie więcej niż 8,0 m, dla budynku gospodarczo - garażowego nie więcej niż 5,0 m;
5) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale 35-45 stopni;
6) w zakresie pokrycia i kolorystyki dachów oraz materiałów i kolorystyki elewacji zastosowanie mają ustalenia zawarte w 7 ust. 5, przy czym jako odstępstwo od zasady dopuszcza się zastosowanie na fragmentach elewacji materiałów nowoczesnych takich jak szkło, aluminium i stal;
7) wskaźniki i parametry zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy 0,15;
b) minimalna intensywność zabudowy 0,03;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 70%;
8) miejsca postojowe należy lokalizować w granicach własnych działki;
9) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów rekreacyjno - wypoczynkowych;
10) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Na sprzedaż pozostały działki
Działka 64/5: 2569 m², cena 138 726 zł
Działka 64/6: 2552 m², cena 137 808 zł
Działka 64/7: 2535 m², cena 136 890 zł

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej części Mazur, łączącej spokój otoczenia przyrodniczego z bardzo dobrym dostępem do kluczowych punktów regionu.

W odległości zaledwie ok. 10 km znajduje się Sztynort jedno z najbardziej rozpoznawalnych i kultowych miejsc na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, oferujące port jachtowy, możliwość cumowania własnej jednostki pływającej oraz szeroką ofertę czarterów łodzi i infrastruktury żeglarskiej.

Do najbliższej miejscowości Pozezdrze, gdzie dostępne są podstawowe usługi, w tym sklepy spożywcze (m.in. Dino), szkoła oraz urząd gminy, jest jedynie ok. 4,8 km.

Z kolei do Giżycka głównego miasta regionu, oferującego pełną infrastrukturę miejską, handlową, usługową oraz liczne atrakcje turystyczne i sportowe jest około 18 km (ok. 20 minut jazdy samochodem).
Lokalizacja nieruchomości zapewnia tym samym idealne połączenie ciszy i prywatności z szybkim dostępem do najważniejszych ośrodków turystycznych oraz usługowych Mazur.

Dla kogo

Działki w Harszu to wyjątkowa propozycja zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca na wypoczynek, jak i dla inwestorów szukających atrakcyjnych nieruchomości w sercu Mazur. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o dostępnych działkach. To idealne miejsce, aby spełnić marzenie o własnym kawałku w samym centrum Mazur.

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel:   .

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.